Boterstraat 89, 3111 NB Schiedam 010 2001 300 info@hubmakelaardij.nl

Home » Huizen » Callenburghstraat 4

Callenburghstraat 4

3317 AK Dordrecht

€ € 305.000 k.k.

Overzicht

Bent u op zoek naar een riante 5-kamer eengezinswoning met een zonnige achtertuin en speelse indeling met vele mogelijkheden? Dan verwelkomen wij u graag bij deze modern afgewerkte woning!

In de directe nabijheid van het Admiraalsplein met al haar voorzieningen treft u deze SCHITTERENDE tussenwoning uit 2009 met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m2 met veel wooncomfort, gelegen op EIGEN GROND!

Deze luxe woning is voorzien van maar liefst drie keukens, drie badkamers en drie toiletten, ruime kamers, dubbele beglazing, groot dakterras, voor- en achtertuin, eigen parkeerplaats en berging.

Ideaal gesitueerd in een nette woonwijk met veel speelruimte voor de kinderen, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met betegeling en toegang tot de woning. Entree met ruime hal, meterkast, toiletruimte en een vaste trap naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met duoblok toilet, fonteintje en plavuizen vloer. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaap-/woonkamer (5.78 x 4.05 m) met eigen keuken en badkamer.

Middels openslaande deur toegang tot de ruime, zonnige achtertuin, welke voorzien is van betegeling, een achterom, houten schuttingdelen en een vrijstaande houten berging met elektra.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de kamer, thans in gebruik als slaapkamer (5.82 x 4.05 m). De kamer is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer, grote raampartijen met dubbele beglazing, keukenblok en badkamer met tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels de U-vormige overloop toegang tot de toiletruimte, ruime badkamer, twee slaapkamers en vaste trap naar de derde verdieping.

Slaapkamer III (3.63 x 4.05 m) gelegen aan achterzijde;
Slaapkamer IV (3.39 x 2.06 m) gelegen aan voorzijde.

Geheel betegelde badkamer (2.06 x 1.77 m) uitgevoerd in lichte betegeling en donkere plavuizen vloer, radiator en wastafel met spiegel. Toiletruimte apart gesitueerd.

Derde verdieping:
Overloop biedt toegang tot de CV ruimte in vaste kast met opstelling CV-combiketel en mechanische ventilatie.
Op deze etage bevindt zich de ruime, sfeervolle woonkamer (4.06 x 6.61 m) met een laminaatvloer en keuken.
Open keuken voorzien van een keukenblok met gootsteen, keukenmengkraan en gasaansluiting.

Elektrisch rolluik aanwezig aan de voor- en achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2009;
• Woonoppervlakte ca. 136 m2, gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
• Perceeloppervlakte 111 m2;
• Inhoud 468 m3;
• Gelegen op eigen grond;
• Speelse indeling met diverse mogelijkheden;
• Vloerverwarming;
• Verwarming en warm water middels cv ketel;
• De derde verdieping is voorzien van elektrische rolluiken;
• Dubbele beglazing;
• Voor- en achtertuin;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

maandag 09:00–17:30
dinsdag 09:00–17:30
woensdag 09:00–17:30
donderdag 09:00–17:30
vrijdag 09:00–17:30
zaterdag 09:00-17:30
zondag Op afspraak

HUB Makelaardij
Boterstraat 89
3111 NB Schiedam

0614464473
010 2001 300

Details

Aantal kamer

Aantal badkamers

Aantal meter

5

4

136 m2

Prijs

Koop soort

€ € 305.000 k.k.

Koop

Contact

Name
© 2022 Hubmakelaardij.nl - Alle rechten voorbehouden